法律规定的租房违约金是多少

1.法律没明确租房违约金具体数额，通常由双方在合同里约定。
2.合同有约定的，违约方要按约定付违约金。若约定违约金和实际损失差距大，当事人可让法院或仲裁机构调整，一般超损失30%算“过分高于”。
3.合同没约定违约金，受损方可要求违约方赔偿损失，包括合同履行可得利益，但不超违约方订立合同时能预见的损失。
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结论：
租房违约金数额通常依合同约定，若约定不合理可调整，无约定则按实际损失赔偿。
法律解析：
法律未明确规定租房违约金具体数额，一般由双方在租赁合同里约定。当合同有约定时，违约方需按约定支付。不过要是约定的违约金与实际损失相比过分高或低，当事人能请求法院或仲裁机构调整，判断“过分高于”常以损失的百分之三十为标准。若合同没约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

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1.租房违约金数额通常由双方在租赁合同中约定，法律未明确规定具体数额。当合同有约定时，违约方需按约定支付违约金。不过若约定的违约金与实际造成的损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整，判断“过分高于”以损失的百分之三十为标准。
2.若合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。

建议：
1.签订租赁合同时，双方应合理约定违约金数额，综合考虑可能的损失情况。
2.当出现违约且违约金争议较大时，及时收集相关损失证据，通过合法途径解决。
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法律分析：
（1）租房违约金数额通常由双方在租赁合同中约定，法律未作具体规定。若合同有相关约定，违约方需按约支付违约金。比如双方约定一方违约需支付一个月租金作为违约金，违约时就要按此执行。
（2）当约定的违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。判断“过分高于”一般以造成损失的百分之三十为标准。例如实际损失1万元，约定违约金2万元，可能就会被认定过高。
（3）若合同未约定违约金，受损方可要求违约方赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。

提醒：签订租赁合同时，应明确约定违约金条款。若遇到违约金过高或过低情况，可通过法律途径调整。不同案情解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）若合同有约定违约金，违约方要按约定支付。当发现约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可向法院或仲裁机构申请适当调整，判断过分高于一般看是否超过损失的百分之三十。
（二）若合同未约定违约金，受损方可以要求违约方赔偿因违约造成的损失，这个损失包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时能预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。