房屋买卖合同什么情形可以解除

法律分析：
（1）房屋买卖合同解除分为协商解除、法定解除和约定解除。协商解除需买卖双方达成一致。法定解除有多种情形，像不可抗力使合同目的无法实现，自然灾害致房屋毁损不能交付；一方迟延履行经催告仍未履行；卖方隐瞒关键事实致买方无法取得房屋；房屋质量不合格；面积误差比绝对值超3%等。约定解除则是合同约定的解除条件成就时可解除。
（2）无论哪种解除方式，解除合同都要通知对方，合同自通知到达对方时解除。

提醒：
在房屋买卖中，要明确合同解除情形和通知程序。不同案情处理方式有别，建议咨询以获精准分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若想通过协商解除房屋买卖合同，买卖双方应积极沟通，就解除事宜达成一致意见，并形成书面协议。
（二）遇到法定解除情形，需及时收集相关证据。如遇不可抗力，保留灾害相关证明；对方迟延履行的，做好催告记录；发现卖方隐瞒重要事实，收集相关证据材料等。
（三）当合同约定的解除条件成就时，及时行使解除权，按照合同约定和法律规定通知对方。
（四）解除合同要以书面形式通知对方，并保留好通知送达的证据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋买卖合同可在以下情况解除：
1.协商解除：买卖双方达成一致，就能解除合同。
2.法定解除：因地震、洪水等不可抗力致房屋无法交付；卖方或买方拖延，催告后合理期限仍不履约；卖方隐瞒抵押、二卖等重要事实；房屋主体质量不合格；面积误差比超3%。
3.约定解除：合同约定的解除条件成就，一方可解除。
解除合同要通知对方，通知到达时合同解除。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
房屋买卖合同可通过协商解除、法定解除或约定解除，解除时需通知对方，通知到达时合同解除。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关规定，房屋买卖合同的解除有多种情形。协商解除是买卖双方达成一致即可解除。法定解除则涵盖多种情况，如不可抗力使合同目的无法实现，像地震、洪水致房屋毁损无法交付；卖方或买方迟延履行经催告合理期限仍未履行；卖方隐瞒房屋重要事实使买方无法取得房屋；房屋主体结构质量不合格；面积误差比绝对值超出3%等。若合同约定了解除条件，条件成就时也能解除。解除合同需通知对方，自通知到达时合同解除。如果您在房屋买卖过程中遇到合同解除相关的问题，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋买卖合同在多种情形下可解除。包括协商解除、法定解除和约定解除。协商解除需买卖双方达成一致。法定解除情形多样，如因不可抗力致合同目的无法实现，像自然灾害使房屋毁损无法交付；一方迟延履行经催告仍未履行；卖方隐瞒关键事实致买方无法取得房屋；房屋主体结构质量不合格；面积误差比绝对值超出3%等。若合同约定了解除条件，条件成就时也可解除。

解决措施和建议如下：
1.交易中买卖双方应诚信沟通，遇问题协商解决，尽量达成一致意见解除合同。
2.卖方要如实披露房屋信息，避免隐瞒重要事实引发法定解除情形。
3.若符合法定或约定解除条件，解除方应及时通知对方，留存通知证据，确保合同顺利解除。